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【王鈞生/台中報導】房市熱錢回流,台中市府積極開發的「水湳經貿園區」,包括龍寶、陸府、總太、達麗、大毅、豐邑、佳茂、鉅虹等10多家建商早已插旗卡位,新推案單價「坐4望5」。專家認為,水湳將邁入開發期,成為房市焦點,如果以「明日之星」區段地位來看,現階段行情並不貴。
台中市北屯區水湳經貿園區近來建設動能強勁,不只愛買、星巴克、Uniqlo等知名連鎖品牌進駐,中央公園也已啟用,加上科湳愛琴橋開通,帶來中科消費人潮,前景備受看好,本身還有台中綠美圖、水湳國際會展中心、水湳轉運中心、台灣智慧營運塔、中台灣電影中心等5大亮點工程,未來4年內陸續完工,吸引各路建商卡位。
5大亮點工程陸續完工根據《大台中房市月報》指出,「含金量最高」的水湳文商段,2020年下半年土地成交單價普遍突破200萬元,同年7月更於短短2日內,由總太、豐邑接連刷新最高成交單價紀錄。這周更有土地標售衝出72億元天價,單價達280萬元,空降該區有史以來的土地交易單總價雙冠王。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠指出,雖然創研段、逢大段土地,獵地程度未及文商段熱絡,不過地段連接發展成熟的西屯及逢甲商圈,未來將是最先發展區域,成交單價區間約75~85萬元。
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