平鎮市文化國小學區看屋心得@ 幸福記錄Jason | 新北市公立國小學區網
前一陣子剛好朋友約我去看平鎮文化國小附近看房子,檢視較大的地圖我有些心得所以記錄一下1.目前平鎮文化國小學區為熱門地段,主要是因為附近有文化國小 ...
前一陣子剛好朋友約我去看平鎮文化國小附近看房子,
檢視較大的地圖[1]
我有些心得所以記錄一下
1.目前平鎮文化國小學區為熱門地段,主要是因為附近有文化國小明星小學,平興國小/國中,復旦國小/國中/中學 因為這些學校都聚集在這附近 所以很夯 且小孩上下學都是走路就可以到 父母親省去接送的麻煩與時間,且附近有上千坪的義民公園
2. 由於這一區非常搶手,換屋率低及釋出的建案都不多,且之前約10年前大批外來客湧入(醫生/律師等等),所以部分的社區算是新,且似乎房子已經蓋到無地可以蓋(最近最夯的是文化帝寶 建坪約130坪起,總價2300萬起)
3.地區換屋率低,而目前二手屋似乎很搶手,十年的透天(約60~65坪)還是可以賣到逼近800~900萬 算一算一坪要逼近12~14萬
4.如果不考慮文化國小學區 其實可以往復旦中學那邊移動!!但是這樣的話學區似乎會變成平興國小,機能也是不差 單價可能會低一點點 約一坪少個3000~5000吧
5.看過的房市如下,這三區都在文化國小對面
(1)松泉徑 開價約800~850萬 感覺不賴 可以跟文化帝寶與文化園邸相關千萬豪宅吸同一口空氣
(2)文化園邸開價約1300萬 感覺不賴,且有一排房子的後面可以看到農地與高速公路 視野算是良好
(3)文化帝寶開價約2300萬 感覺不賴,戶戶有電梯且大坪數住起來應該頗舒服
6.該區域上千萬的房子比比皆是,看完這區的一些房屋後,心中只有幾個想法,
(1)大家真有錢,想想上千萬ㄟ 要存多久阿
(2)有錢真好,可以買這千萬的東西都不手軟
(3)為何人...
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