新北市淡水區天生自辦市地重劃區 | 新北市公立國小學區網

新北市淡水區天生自辦市地重劃區·管理單位：重劃科·電話：02-29603456分機3420.

一、都市計畫 (一)102年3月28日起發布實施主要計畫。 (二)103年7月9日發布實施細部計畫(第三次通盤檢討原綠一、二、三用地附帶條件市地重劃地區細部計畫案)。

二、開發範圍 北以淡水都市計畫範圍線為界，東毗鄰淡水高爾夫球場及滬尾砲臺，西以天生國小為界，南接中正路2段。

三、開發面積(樁位面積) 總面積約25公頃。

四、土地使用計畫 本區各共同負擔之公共設施用地，包括道路用地面積4.23公頃、兒童遊樂場用地面積2.54公頃、停車場用地面積3.01公頃、文小用地1.46公頃、自來水事業用地0.16公頃，共計約11.4公頃，佔範圍面積40.45%。

五、開發效益 (一)地籍完整：重劃後每筆土地均面臨道路，且無畸零地，可即時興建房屋，預計提供可建築用地面積約14.59公頃。 (二)公共設施完善：重劃完成後，區內各項公共設施均設置完成，可提高生活居住環境，建立優美舒適的住宅空間。 (三)減輕政府財力負擔：無償取得本區各項公共設施用地約11.4公頃，以區內公共設施平均公告現值加計六成計算，可節省政府用地徵購費用約32.15億元。 (四)充裕地方財政：重劃完成後，由於公共設施完竣，土地方整，刺激土地建築使用，加速地方建設，增加稅源。

六、開發作業進度 (一)成立籌備會:100年12月6日 (二)核定重劃範圍:101年1月18日 (三)重劃計畫書公告:104年6月3日~104年7月3日。 (四)第一次會員大會:104年8月1日 (五)核定第一次會員大會紀錄及成立重劃會:105年3月25日br /> (六) 地上物補償公告完竣：107年5月9日 (七)刻正辦理工程書圖審查作業，環保局並於109年6月29日請重劃會修改環境差異分析報告