獨/中正橋「橋煞」拆除後!專家說… | 新北市公立國小學區網
2021年2月20日—記者陳韋帆/台北報導房子前方有橋梁房價就會特別低,那拆掉呢?自2020年1月起,串聯雙北區域的中正橋進行改建工程,重慶南路原有的高架 ...
記者陳韋帆/台北報導
房子前方有橋梁房價就會特別低,那拆掉呢?自2020年1月起,串聯雙北區域的中正橋進行改建工程,重慶南路原有的高架部分已全面拆除完畢。中信房屋研展室副理張漢超指出,原橋梁沿線的老舊房子原本少有交易,拆除後一年內交易筆數明顯攀升,房價也明顯漲幅約4%,顯見橋梁對於購屋者意願影響甚鉅。
原重慶南路三段橋梁沿線的房子多是中古家具、生財器具商家以及老舊住宅。(圖/台北市新工處提供)張漢超表示,「中正橋-台北端」原重慶南路三段橋梁沿線的房子,自重慶南路三段57號~182號,多數屋齡約30~40年不等,店面多是「中古家具」、「生財器具」商家,辦公椅、工作台、煎台等各項器具應有盡有,至少從70年代開始,就是開設餐飲開業前的必逛區域之一,店面上方則是老舊住宅公寓。
也由於商業行為頻繁,加上屋齡老舊,又有一般購屋者較不喜歡的「橋煞」,多項不利因素影響,過去房屋交易並不活絡,30~40年以上屋齡單價多在4字頭,少數屋齡在10年內的華廈才有5~6字頭的表現,相較同樣是重慶南路三段,但無橋煞的房價,即使40年屋齡仍有6~7字頭表現可說是天差地遠。
引道拆除消息傳出到拆除完畢,區域房市明顯活絡,交易量連續2年攀升。(圖/翻攝自Google Map)不過,就在傳出引道拆除消息後,交易明顯活絡了起來,據實價登錄107年1月~108年1月房屋交易僅7筆,108年1月~109年1月就上升至11筆,在109年1月正式拆除後,交易更是活絡,統計至110年1月,交易筆數攀升到了16筆交易,而交易單價也明顯有4%的漲幅,顯見橋梁對於購屋意願與房價的影響確實存在。
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