新莊就是比泰山好？只隔一條街房價竟差10萬 | 新北市公立國小學區網

2020-06-0614:00?...新莊和泰山只有一路之隔，但房價卻出現明顯差異。...實際觀察實價登錄資料，位在泰山區的「明日城-天青」、「明日城NO2初日」和雖然 ...

門牌真的那麼重要嗎？一位網友在PTT上表示，台灣有些地方明明是同一個生活圈，機能也都在同一個地區，但因為縣市不同，隔了一條街，房價卻差了好幾倍，並舉了不少例子。

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不過即使是同一個縣市，有時只是跨了一條街，房價也可能因此受到影響，有網友就直接拿新北市舉例，位在泰山建案明日城，和新莊區只隔了一條馬路，房價竟差到10萬。

實際觀察實價登錄資料，位在泰山區的「明日城-天青」、「明日城NO2初日」和雖然地址是新莊，但卻坐落在中環路左側的「明日城-雲開」，屋齡皆不到10年，近一年來的每坪單價都是31萬元上下。

不過在中環路的右側，房價卻明顯地偏高，例如新泰路490巷上的「台北新都會」，屋齡已經24年，每坪單價卻高達41萬，同樣在新泰路上的「新東京」，屋齡同樣超過20年，單價也有超過34萬元。

永慶房屋中平榮富直營店則表示，房價會出現如此明顯差異的原因，跟門牌當然有些關係，許多在地的新莊客還是比較喜歡新莊的門牌，而且因為中環路左側生活機能較差，做很多事必須要跨越寬闊的中環路，所以家庭客也會偏愛中環路右側的房子，左側則較多外地買家。

至於台北新都會的高房價，永慶房屋中平榮富直營店表示這與總價帶、公設比有關，因為台北新都會是挑高設計，很多住戶都有夾層設計，因此單價雖高，但其實總價是較低的。

文/唐主桂 本文經授權轉載自好房網[2]，未經同意不得轉載 責任編輯/林哲良