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作者DADAOH (招牌飯)
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標題Re: [閒聊] 八里淡水為什麼比三峽還低價?哪邊不如?
時間Mon Mar 22 01:37:31 2021
這問題問我這個從淡水搬到三峽北大的就知道啦！ 九個月前還住在淡水新市國小對面的建案（淡水家樂福附近）， 正對中山北路二段精華區。 附近公車站牌超多，隨便搭上去10分鐘內必到捷運站，周遭機能也是完美，人行道也寬 該建案目前應該是七年屋吧，預售屋開賣初期成交一坪33~38都有， 依樓層還有成交年份有不同有所差異，但目前的單價居然不到30一坪。最近查實價登錄約 28萬上下就成交了。 經過2020年的全球大QE，為何房價還沒漲回高點呢? 原因就是交通。 當年大家看好輕軌可以彌補這區塊的缺點，所以房價預漲了一波， 把輕軌站旁的LOCATION當成捷運站旁的價格在賣，但是沒想到大老遠走到輕軌搭車， 還要搭個13分鐘左右才對到紅樹林站(比我搭公車還慢)， 而且尖峰時段從紅樹林站往南坐紅線，還註定了要一路站到底，實在是有夠廢。 我直接從門口搭公車到淡水站後，至少排個隊還有座位坐，輕軌真的雞肋。 輕軌唯一的幫助就是對於濱海路以北的建案到去搭捷運站比較有幫助吧， 但那邊真的離市區還有捷運太遠了，淡水房價一字頭的就是可以在那邊找到。 那邊不講，淡水家樂福那一帶機能還不錯，老實講淡水住了四年，要不是後來太太換工作 到土城還真的 不想走。 在淡水可以用30萬/坪以內住到中山北路二段這種機能，走路500M內有淡水行政中心 (內含行政機關加郵局)，後面有淡水運動中心及其公園，前有家樂福及燦坤寶雅全國電子 中華電信星巴克麥當勞全聯路易莎便利商店等等數不盡，在當地工作的話CP值不差。 但是對往台北的通勤族的話，只要不是在紅線沿線上班的人，真得不推。 最靠北就就是開車，平日塞假日更塞不打緊，看到下雨天就知道今天又GG了。 更不用說只要有車禍就完蛋了。 每次只要尖峰時段開車出去，光是從淡水開到關渡大橋你就要抓20-30分鐘 從這邊才開始算你進入台北的起點，整整輸了其他區域一大截，每次想到就累。 而三峽北大哩? 以到我公司台大醫院附近...[請益] 請問各位大大關於淡水新市國小... | 新北市公立國小學區網
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