逃命…學區宅大暴跌!買到這國小附近超慘 | 新北市公立國小學區網
2019年7月30日—國內房市從2014年下半年反轉向下後,學區宅也受賣壓波及,北市明星小學學區的周邊房價跌幅最高逾2成,其中以大安區仁愛國小周邊行情狂 ...
以往學區宅是受包租公喜愛的投資標的之一,但近幾年隨著少子化衝擊,收租保證反成為賠售出場。日前實價揭露,位於附中學區的北市單價最貴套房,屋住買進6年後,認賠238萬元出場,讓學區宅也淪為房市毒藥。
國內房市從2014年下半年反轉向下後,學區宅也受賣壓波及,北市明星小學學區的周邊房價跌幅最高逾2成,其中以大安區仁愛國小周邊行情狂跌22%成為重災區,信義國小附近房價也重摔21%。
近期房仲揭露學區房價與區域成交行情數據,從2014年至今,北市幾個知名國小學區行情都有10%以上的跌幅,相較於整體的行政區行情,學區宅周邊房價相對跌得更慘重。
學區跌幅前3名,大安區仁愛國小周邊行情從2014年106.3萬跌到2019年82.8萬,5年來跌幅高達22%,而大安區跌幅7.18%、只有學區的1/3;信義區信義國小由93.4萬跌到72.9萬暴跌21%,信義區跌幅16%相對較輕;中正區市大附小從100萬跌到82.2萬下滑17%;中正區只有小跌2%。
至於跌幅排名第4的松山區的敦化國小行情從2014年89.9萬跌到2019年76.5萬,跌幅14.91%,但整體松山區僅小跌3.76%。
今周刊報導,台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,明星學區宅是精華區的精華,原本在市場上就相對高價,因此在房價盤整期間,仍難逃下修的命運,對高資產的家長而言,已滿足設籍入學的需求,賠錢出售就當作子女教育成本。
從平均行情價格來看,學區宅周邊行情雖然看似跌深,但僅代表物件的成交總價集中在某一個價格帶,或是高價物件交易量減少,並非代表全部物件的跌幅。
(中時電子報)
>>訂閱房市電子報,房市消息不漏接[1]
References >>訂閱房市電子報,房市消息不漏接 (service.ctee.com.tw)學區一覽表 | 新北市公立國小學區網
大安區107學年度國民小學學區一覽表及里鄰學區對照表 | 新北市公立國小學區網
臺北市大安區109學年度國小新生分發額滿學校 ... | 新北市公立國小學區網
臺南市110 學年度國民小學學區一覽表 | 新北市公立國小學區網
逃命…學區宅大暴跌!買到這國小附近超慘 | 新北市公立國小學區網
大安區109學年度國民小學學區一覽表 | 新北市公立國小學區網
高雄市109 學年度國民小學學區劃分一覽表 | 新北市公立國小學區網
高雄市110 度國民小學學區劃分一覽表 | 新北市公立國小學區網
臺南市佳里戶政事務所 | 新北市公立國小學區網
逃命…學區宅大暴跌!買到這國小附近超慘 | 新北市公立國小學區網
中和區【永和區
永平國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:永和區永平國小區別:中和區基本學區:永和區前溪里、保平里、保安里、協和里、和平里、保順里自由學區:一、福祥里、...
淡水區【坪頂國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:坪頂國小區別:淡水區基本學區:坪頂里、樹興里(3-8鄰)自由學區:一、竿蓁里【坪頂、鄧公、竹圍國小自由學區】二、...
中和區【興南國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:興南國小區別:中和區基本學區:華新里、頂南里、正南里、東南里、華南里、內南里、壽南里、福南里、橫路里、景新里...
淡水區【文化國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:文化國小區別:淡水區基本學區:民安里、新生里、文化里自由學區:一、水碓里、正德里、北新里(1、10-16鄰)【文化...
中和區【板橋區
海山國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:板橋區海山國小區別:中和區基本學區:一、瑞穗里(1-6鄰)、員山里(11-22、25-35、37-42鄰)二、板橋區民族里...
新店區【雙城國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:雙城國小區別:新店區基本學區:雙城里、日興里、香坡里自由學區:玫瑰里、吉祥里【雙城、達觀國中小國小部自由學區】...
蘆洲區【忠義國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:忠義國小區別:蘆洲區基本學區:南港里、永樂里(1-19鄰)、正義里(除7、15-17鄰)、中原里(1-8、25-29鄰)、...
中和區【光復國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:光復國小區別:中和區基本學區:板橋區福壽里、居仁里、富貴里、長壽里、光復里、埔墘里(1-17鄰)自由學區:一、中...
三重區【正義國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:正義國小區別:三重區基本學區:正安里、正義里、正德里、重新里、光華里、中央里、文化里、錦安里、錦通里、長生里...
蘆洲區【仁愛國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:仁愛國小區別:蘆洲區基本學區:保新里(1-8鄰)、水河里、水湳里、忠孝里、仁愛里、復興里自由學區:注意事項:
三重區【三重國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:三重國小區別:三重區基本學區:崇德里、奕壽里、介壽里、三安里、龍門里、秀江里(1-3、8-13鄰)、長安里、大德里...
淡水區【育英國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:育英國小區別:淡水區基本學區:埤島里(3-13鄰)、崁頂里(6-16鄰)自由學區:一、崁頂里(2、4鄰)、埤島里(1-2...
淡水區【竹圍國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:竹圍國小區別:淡水區基本學區:民生里、竹圍里、民權里、八勢里自由學區:一、竿蓁里【竹圍、鄧公、坪頂國小自由學區...
淡水區【淡水國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:淡水國小區別:淡水區基本學區:清文里、協元里、長庚里、草東里、永吉里、北投里(12鄰)、中興里(6-7、11-17鄰...
中和區【錦和國小】學區是哪個里呢?
國小名稱:錦和國小區別:中和區基本學區:錦和里、錦中里、錦昌里、錦盛里、中正里、中山里、仁和里、建和里、力行里(11-15...